查梦解码113亿元！“恒大系”超大资产包出售

查梦解码（转自：不良资产行业观研）

查(🕸)梦解码处于清盘中的恒大，旗下不(🦁)良资产在加速处置。目前，“恒大系”上百亿资产包(〰)已摆上货架(🍈)！

查梦解码上百亿超大资产包摆上货架

查梦解码近日，据(👈)京东资产交易平台信息，“恒大系”多家公司不良债权被中国长城(🅰)资产管理股份有限公司集中挂牌出售，债权涉及总金额约113亿元。

据悉，这些不良债权涉及北京、广州、天津、成都、郑州、贵阳、南昌、宁波、无锡等9个城市(🔋)的12个项(🖌)目，抵押物包括土地、在建工程和房产等(🎮)。

其中，天津山水城投资的债权规模最大，达24.77亿元，抵押物为天津武清区恒大(⭐)山水城项目1204套房产，其中现房152套，在建1052套。

此外，成都津金江房地产、郑州恒泽通健康置业、北京恒房兴置业、贵阳3家关联公司及恒大集团自身债权涉及金额均超过10亿元。

查梦解码拍卖公告显示，恒大地产集团已被列入失信被执行人名单，代偿能力较(🔘)弱，且多项目由恒大地产或其关联公司提供担保。

史上最大规模债权转让

这可能是恒大出险以来，四大AMC最大规模的一次债权挂牌转让。

具体来看(😀)，此次挂牌的“恒大系”12家公司不良债权包括：

查梦解码北京恒房兴置业总债权13.87亿元，开发新御峰项目(🔀)，正常销售，债权由恒大地产担保及项目用地、在建工程抵押。

郑州恒泽通健康置业总债权约16.04亿元，经营正常，中国恒大连带担保，抵押为荥阳健康产业园项目用地及在建工程。

无(✳)锡恒瑞置业总债权约5.49亿元，开发无锡恒大·观澜府项目，抵押为项目地块房产及恒大地产担保。

宁波景顺置业总债权约7.57亿元，抵押为奉化健康旅游小镇地块，多主体连带担保。

查梦解码南昌恒富置业总债权6.04亿元，抵押为南昌湾里区用地及股权质押，恒大地产担保。

恒大地产集团自身债权10.92亿元，抵押为广州天河区25套房产。

查梦解码(🐡)贵阳3家关联公司债权合计11.42亿元，均涉及恒大中央公园等项目抵(⛸)押及恒大地产担保。

查梦解码成都津金江(🙄)房地产总债权16.75亿元，抵押为新津县5宗用地及多小区房产。

查梦解码天(🧒)津山水城投资及抵债房产债权合计24.77亿元，抵押为天津武清恒大山水城项目房产。

目前，中国恒大仍(🤸)处于(⌚)停牌状态，清(🚬)盘人已要求债权人提交债权证明表。本次债(👗)权转让底层资产皆为地产项目，但对于恒大(✝)集团的境外债务来说，受制于资产规模有限、跨境处置障碍及债权人博弈，债务清偿仍是个未知数。

查梦解码清盘人持续行动

处于清盘中的中国恒大，也有最新动态。

6月9日晚间，中国恒大发布消息，宣布其附属公司CEG Holdings委任共同及各别清盘人，并继续停牌。

据悉，去年9月12日，中国恒(📓)大向中国香港高等法院提呈针对CEG的清盘呈请。据公告，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物业53.68亿股股(🧡)份（占已发行股份总数约49.65%）。清盘人认为临时清盘人委任令可让清盘人保存集团的(🔚)资产以(🧝)便进行变现，为集团的债权人及其他持有者(👿)谋取利益。

据悉，此前中国香港高等法院已指示(🎣)于2025年6月25日的上午9时30分预留15分钟撤销转让申请的聆讯。

直(🏆)到6月9日晚间新的进展，即5月12日公告所述撤销转让申请改由CEG清盘人及CEG Holdings清盘人处理。

查梦解码今年5月2日，中国恒大发布有关清盘的进一步消息，中国香港高等法院已于4月17日就中国恒大集团清盘程序作出关键裁决，明确仅法定债权人可参与或成为清盘监督(🦕)机构，经济权益持有者被排除在外。法院同时支持清盘人排除股东参与决策，恒(🎉)大股票将继续停牌。

查梦解码去年12月，恒大清(🏙)盘人安迈顾问有限公司据悉已接(👞)管许家印名(🖼)下持有私人飞机的离岸实体公司，并将飞机挂牌出售。同时，恒大在诉讼保密令解除(🐮)后披露，许家印和其前妻丁玉梅的多项境(💂)外豪宅、私人飞机、名车、游艇等资产被法庭冻(☝)结。

查梦解码今年1月，中国(🏮)恒大集团及许家印被限制高消费，执行法院为广州市中级人民法院。案件缘由是2023年3月，中国(🤵)恒大集团及广州市凯隆置业有限公司已因此案被强制执(🔝)行60.54亿余元。